10. 第 10 章

贝尔坦街？欧也妮敏锐的抓住了这个名字，原著里曾经提过一句，堂兄弟未来的岳父家的府邸，好象也位于这条街。现在，还抵押在银行呢。

真好。

欧也妮赞同的向葛朗台笑着点头：“您说的对爸爸，我们可以不参拍泰伊古太太的房子。因为可以用更便宜的价格，买下同街区的府邸。就算是自己不住

，也可以卖掉赚上一笔。”

对葛朗台来说，没有什么理由比让他的金库增加内容，更能打动他的了。欧也妮如此一说，葛朗台的注意力果然被吸引过来：“我虽然没去过巴黎，也听说贝尔坦街是全巴黎最高尚的街区，那里的房子没有一座是便宜的。”

最高尚的街区，你真是认真的？欧也妮对十九世纪巴黎所谓的高尚敬谢不敏，为了离开索漠、避免被老吝啬鬼同化的命运，还是向他说明白其中可以钻的空子：

“爸爸，我觉得就算那是全巴黎最高尚的街区，可是住在里面的人不一定人人都能维持高尚的排场，”排场可都是用钱撑起来的：“一定不止泰伊古太太一家的房子被抵押。有些人家的房子抵押的时间肯定比泰伊古太太家的还长，而且难以联系到房主。”

见葛朗台点头，欧也妮接着说下去：“银行里的抵押物太多，是会占据流动资金的。所以对联系不上房主的府邸，我想哪怕价格低一些，银行也愿意让它变现。”

“的确是这样。”

葛朗台想的就更多了：“尤其是在收取抵押物的时候，银行不会按着房子的实际价值付钱，最多只付六折。”

“所以，那房子不用该有的价格就可以拿下！”

欧也妮兴奋的拍了拍手：“我们是达成共识了对不对？”

欧也妮问葛朗台：“那么您可以写信问一部台.格拉桑先生，他所在的银行或是其它银行，是不是有这样合适的房子，可以出比拍卖会更少的钱买下来。”

这真是一个生财之道，葛朗台觉得银行家台.格拉桑向独生女出卖泰伊古太太的帐可以日后再算，先把这合算的买卖做下来再说。

“你觉得买几座合适？”

葛朗台突然抛出了一个让欧也妮吃惊的问题。看着女儿瞪大的眼睛，葛朗台终于觉得自己扳回了一城，重新主导父女两个的谈话。

不过欧也妮很快想明白过来，却更加吃惊葛朗台对金钱的敏锐——她只想到自己到巴黎得有一座自住的府邸，葛朗台想的是做十九世纪巴黎炒房客。

想法真心不错，只是这个时代资金的流动性真心不大，贵族们的狂欢也只是昙花一现，很快就会被资本主义革命扑灭。

炒房炒成房东的事儿，老吝啬鬼是不可能看到了，欧也妮却不愿意自己手里握着房子支付不起注定高昂的税金，因此她得打消葛朗台的念头：

“我觉得有两座就足够了。”

她真诚的向葛朗台说出自己的想法，全是替他打算：“那些原来府邸的主人，只是暂时联系不上，谁知道会不会突然出现，想要赎回自己的府邸。”

比如那位德.奥布里翁侯爵。

葛朗台把欧也妮的话听进去了，也在考虑这种可能性，发现欧也妮并不是危言耸听——这个时候银行抵押的确有这种条款，那就是抵押物的原主人有优先赎买的权利。

就是价格要高于购买人。

如果购买人没有出让的意愿，就只能出更多的钱来买回！

想到别人捧着金灿灿的金币，任由自己狮子大开口的予取予求，葛朗台脸上头一次出现了笑意：“他们回来不是更好吗？”

当然好。想想上辈子自己为了一个安身的小窝，辛辛苦苦每天工十二个小时以上，欧也妮很明白占据了房子，可以有多大的主动。

可是她不能贪心，不能把所有资金都放在房子上。哪怕这个时代没有房产泡沫一说，不流动的资金也无法产生效益。把利弊向葛朗台说明之后，葛朗台总算明白欧也妮想去巴黎不是一时兴起——她似乎真有能力去巴黎扩大自己的财富领地。

“好吧，我会给格拉桑写信。不过那府邸是我的，你要处置时，要经过我的同意。”

葛朗台发现独生女越来越有主意，不得不强调一句，免得自己将来房钱两空。

“当然。”

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