小白书第97章 拎包即住，如家公寓
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谢文此时心里有底了，不急了，也不回答杨大佬的问题。
谢文端起酒杯，对杨大佬：“杨大哥，别急，先喝一杯。”
“呯。”
两人碰了碰杯，喝了一口。
“来来来，大哥吃菜，羊肉烤好了。”
谢文殷勤的把烤好的羊肉放到杨大佬面前的盘子里。
杨国镪盯了谢文一眼，发现这子真的很淡定，不禁有点奇怪。
无数的人上竿子的求着自已合合资，自己鸟都不鸟。现在倒好，自己兴趣上来了，主动上竿子了，这子把自已晾起来了，出去有人信吗？
真有大将风度，处变不惊，怪不得能在波诡云谲的股市闯出一片。越这样，杨大佬却更加的看好谢文。
其实谢文并不是真的不急，毕竟把一个大佬晾在这里也不过去。
究其原因，是因为杨大佬打了谢文一个措手不及。在谢文的计划里，是要在牛市结束后借助肖氏地产大举进入楼市的，中间还要去美国割把韭菜。
忽悠杨大佬建楼只是临时起意，可现在杨大佬一插手，好吧，进退两难了。放弃？那是绝逼不可能的，现在要考虑的，是怎么利益最大化，风险最化。
想来想去，谢文想到的办法只有一个，那就是有条件的投资。
不过谢文还是想先听听大佬的意思。
“杨大哥，我是很想与你合的，这公司该怎么合呢？”
谢文又给杨大佬斟满酒，一脸的诚恳。
“你有什么想法？”
杨国镪见谢文斟酌许久才答复自己，便知道谢文可能没想到自己会这么快的决断投资，尚在权衡利弊，这愈加明谢文决非一个冲动型的投资者，他的计划或者真能有大商机。
“我是这样想的，杨大哥。”
谢文放下酒杯，筷子，拿起放在桌子上的白装芙蓉王，递给杨大佬一拫，点燃后自己又抽了一支点上，才开始讲起自已的想法来。
“我很看好房屋租赁市场，特别是北上广深。因为外来人口密集，一下子全民买房是不现实的，特别是那些刚毕业的大学生或单身白领，租房是唯一的选择。
但是他们的学历与素养以及薪酬待遇与一般的打工者不同，他们不但追求物质享受，也追求精神享受。
因此，一般的城中村满足不了他们，我所设想的公寓楼就像杨大哥的精品楼盘一样，我这是城中村升级版。
杨大哥，你也知道，我现在的主要精力都在股市上，房产这块我又不懂，因此我只管投资，管理就只能依靠杨大哥了。”
“这没问题。”
杨国镪也知道谢文的是实话。
“还有就是不能以公司的名义购房，必须要以个人名义购房，然后以公司的名义出租。”
“哦，为什么？”
“因为这样，以后才能自由买卖。卖一套或几套都没问题，灵活机动。而且，以公司名义购房每年都要交纳房产税与土地使用税，这是很大一笔开支。”
杨大佬细细一想，确实是这样，万一那一想出售一部分，集体房产你怎么拆零卖？房产证怎么办？办是可以办，只是手续多，交的费用也多。
“股权结构呢？”
杨大佬越来越感兴趣，这谢文不像是房产市场的菜鸟，倒像是一只老鹰啊。
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